京都　建和の不動産相談

売買の流れ

ご購入の場合

１．購入方針・条件の相談・決定

  • ・ 中古or新築
  • ・ 一戸建orマンション
  • ・ 地域　　・ 間取
  • ・ 予算

２．希望物件紹介・選択

  • ・ 物件情報提供

３．現地見学・案内・決定

  • ・ 物件情報、現状のチェック
  • ・ 周辺環境チェック

４．媒介契約の締結

当社に売買の仲介正式依頼

５．購入申し込み

  • ・ 購入価格
  • ・ 引渡時期の希望
  • ・ 代金支払い方法

６．重要事項説明・売買契約の締結

  • ・ 手付金の支払い
  • ・ 住宅ローンの申し込み

７．残金支払と物件引渡

  • ・ 固定資産税等精算
  • ・ 諸経費支払い
  • ・ 鍵の受領
  • ・ 登記手続き

８．ご入居

ご売却の場合

１．売却相談・確認・申し込み

  • ・ 売却理由確認
  • ・ 税務等相談

２．売却物件調査

  • ・ 法規制、権利関係
  • ・ 現地調査
    　（物件状況・周辺環境）

３．売却物件価格の査定

調査およびデータを基に算出

４．媒介契約の締結

  • ・ 売出価格アドバイス
  • ・ 当社に売買の仲介を正式依頼

５．不動産の売り出し

  • ・ ネット
  • ・ 新聞広告
  • ・ 情報誌

６．購入希望者と交渉

  • ・ 契約条件の調整

７．購入客決定

  • ・ 売買価格
  • ・ 支払い方法
  • ・ 引渡時期

８．売買契約の締結

  • ・ 重要事項説明書作成
  • ・ 売買契約書調印
  • ・ 手付金受領

９．物件引き渡し・決済

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